1205 Rue SOURCIER · Drummondville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848506733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058848506733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 98 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 373 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 147 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −520 $ | 57 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 725 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 379 266 $ Poids 73 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 2 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 929 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 515 281 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 603 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 495 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 617 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 552 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.