1165 Rue TISSERAND · Drummondville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 110,8 m² · constr. 2004 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 217 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848507831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
49058848507831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 675 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 837 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 721 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 80 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 353 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 403 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 395 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 158 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 390 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 106 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +260 $ | 59 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 601 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 576 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.