945 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848510117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058848510117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 429 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 432 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 300 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 498 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 353 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 726 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 408 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 692 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 54 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 190 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 471 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.