941 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 129,7 m² · constr. 1990 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848510275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058848510275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 361 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 287 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 174 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 520 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 541 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 511 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 753 $ Poids 69 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 76 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 388 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 876 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 524 299 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 840 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 615 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 119 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 382 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 669 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 412 024 $ Poids 58 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 535 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.