900 Rue LOUIS-CHAMPOUX · Drummondville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 186 m² · constr. 1980 · terrain 1 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848510350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
49058848510350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 284 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 840 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 247 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 592 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 112 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 572 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 499 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 684 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 610 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 839 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 526 419 $ Poids 67 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 419 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 822 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 726 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 705 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 480 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 749 396 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.