937 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 108,6 m² · constr. 1995 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848510473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
49058848510473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 161 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 489 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 381 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 408 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 449 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 040 $ Poids 73 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 306 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 714 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 375 719 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 544 100 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.