933 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 288,3 m² · constr. 1992 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848510704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
49058848510704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 052 357 $ Poids 73 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 875 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 811 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 696 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 812 116 $ Poids 60 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 650 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 680 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 679 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 703 061 $ Poids 34 % |
| 6 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 521 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +84 260 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 1 010 071 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 404 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 887 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +85 837 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 996 862 $ Poids 10 % |
| 9 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 937 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.