900 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 122 m² · constr. 1983 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058848511012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 207 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 286 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 267 871 $ Poids 80 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 0 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 435 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 475 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 102 829 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 790 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 854 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 856 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 491 466 $ Poids 55 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 322 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.