950 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 127 m² · constr. 1994 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
49058848511272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 305 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 290 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 180 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 524 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 694 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 778 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 446 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 511 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 27 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 391 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 529 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 828 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 493 $ Poids 61 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 469 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 609 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 295 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.