940 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 119 m² · constr. 1984 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
49058848511377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 192 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 484 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 339 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 650 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 501 583 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 273 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 265 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 519 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 59 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 363 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 401 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 824 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 386 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 540 875 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.