940 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
49058848511411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 164 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 499 519 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 518 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 322 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 458 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 388 $ Poids 69 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 579 190 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 43 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 373 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 556 167 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 816 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 594 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 966 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.