950 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 96,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058848511519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 376 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 330 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 414 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 123 $ Poids 88 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 643 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 336 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 137 $ Poids 83 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 555 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 408 920 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 584 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 50 879 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 741 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 494 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 443 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 459 467 $ Poids 66 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 562 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 226 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.