918 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 172,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
49058848511643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 261 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 537 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 246 $ Poids 85 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 172 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 589 571 $ Poids 75 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 551 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 41 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 443 422 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 787 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 983 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 770 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 568 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 622 581 $ Poids 61 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 669 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 478 $ Poids 58 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 817 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 805 329 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.