925 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 200,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848511787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
49058848511787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 480 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 332 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 272 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 532 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 649 842 $ Poids 71 % |
| 4 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 680 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 695 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 572 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 719 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 759 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 210 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 614 057 $ Poids 67 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 93 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 241 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 778 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 566 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 819 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −13 922 $ | 229 937 $ Poids 61 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 182 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 694 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 552 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 422 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.