955 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848512132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058848512132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 240 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 450 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 885 $ Poids 74 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 669 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 346 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 577 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 418 961 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 569 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 95 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 419 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 325 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 344 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 119 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.