965 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848512214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058848512214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 657 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 329 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 437 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 596 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 361 $ Poids 74 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 528 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 246 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 430 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 395 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 303 580 $ Poids 65 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.