940 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 244,9 m² · constr. 1993 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 397 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848512904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
49058848512904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 499 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 624 351 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 522 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 753 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 651 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 766 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 261 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 086 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 650 465 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 530 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 375 435 $ Poids 51 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 722 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 855 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 906 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 753 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 240 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 773 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −93 902 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 972 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 364 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 721 278 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.