1025 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 184,8 m² · constr. 1980 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848513892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
49058848513892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 320 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 124 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 590 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 392 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 608 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 339 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 571 229 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 725 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 524 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 591 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 656 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 590 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 306 739 $ Poids 62 % |
| 9 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 459 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 893 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 719 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 703 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 969 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +38 210 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 746 745 $ Poids 57 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 657 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 504 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.