1040 Rue ECUYERE · Drummondville
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 218,6 m² · constr. 2011 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848514182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
49058848514182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 670 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 322 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 645 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 571 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 269 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 623 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 658 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 873 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 106 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 275 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 751 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 624 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 324 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +96 788 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 994 186 $ Poids 54 % |
| 10 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 437 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 046 $ Poids 53 % |
| 11 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 630 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 651 069 $ Poids 50 % |
| 12 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 328 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −58 226 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 782 686 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.