1170 Rue SOURCIER · Drummondville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848516640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058848516640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 47 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 226 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 105 $ Poids 93 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 365 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 531 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 532 849 $ Poids 75 % |
| 6 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 24 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 788 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 509 $ Poids 73 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 376 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 459 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 96 175 $ Poids 69 % |
| 10 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 44 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 783 $ Poids 67 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 745 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 883 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.