1245 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848517023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058848517023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 176 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 119 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 737 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 337 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 108 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 307 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 583 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 514 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 326 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 658 $ Poids 64 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 692 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 440 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 118 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 459 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.