1240-1242 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
655 700 $
Autre · 2 073 $/m² · 316,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848517419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
49058848517419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 221 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +82 235 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 919 421 $ Poids 51 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +57 890 $ | 926 629 $ Poids 51 % |
| 3 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 142 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 863 $ Poids 32 % |
| 5 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 332 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 159 376 $ Poids 29 % |
| 6 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 612 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 256 534 $ Poids 9 % |
| 8 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −60 482 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 102 256 $ Poids 7 % |
| 9 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 436 881 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 085 $ Poids 4 % |
| 11 | 455-461, Cours du Chevreuil, Drummondville 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 216 306 $ (835 $/m²) 259 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 181 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −1 082 $ | 279 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +86 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.