905 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848520002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058848520002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 350 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 539 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 428 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 942 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 670 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 313 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 752 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 223 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 743 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 158 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 560 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 404 553 $ Poids 65 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 605 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.