925 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848520007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
49058848520007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 470 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 422 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 491 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 343 561 $ Poids 83 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 645 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 349 778 $ Poids 83 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 403 830 $ Poids 75 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 706 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 52 864 $ Poids 72 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 793 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 511 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 980 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 522 911 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 341 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.