910 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 205 m² · constr. 1977 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 306 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848520591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
49058848520591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 484 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 388 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 886 571 $ Poids 69 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 735 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 874 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 839 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 727 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 234 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 592 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 709 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 641 799 $ Poids 62 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 4 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 475 $ Poids 61 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 210 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +58 965 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 615 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 998 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 221 164 $ Poids 57 % |
| 11 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 720 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 767 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 392 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.