920 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 242,8 m² · constr. 1984 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848520713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
49058848520713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 709 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 592 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 741 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 716 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 620 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 984 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −18 985 $ | 249 015 $ Poids 58 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 972 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 644 $ Poids 54 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 036 434 $ Poids 50 % |
| 8 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 842 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 818 992 $ Poids 45 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 26 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 743 520 $ Poids 42 % |
| 10 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 973 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 047 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 713 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 460 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 693 941 $ Poids 29 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 603 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 907 602 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.