915 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058848521146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 406 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 593 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 345 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 293 $ Poids 85 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 556 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 417 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 804 $ Poids 82 % |
| 7 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 627 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 52 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 273 $ Poids 74 % |
| 9 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 716 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 504 861 $ Poids 67 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 309 $ Poids 66 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 939 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 516 170 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.