917 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 140,7 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49058848521250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 381 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 302 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 48 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 397 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 605 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 744 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 496 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 939 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −8 584 $ | 562 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 768 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 548 028 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 019 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 734 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 639 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 84 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 544 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.