913 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 90,6 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058848521372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 452 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 328 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 316 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 676 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 50 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 590 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 335 995 $ Poids 78 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 528 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 408 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 636 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 480 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 515 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 457 904 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 632 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 458 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.