909 Rue MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058848521503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 572 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 343 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 440 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 451 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 322 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 548 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 416 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 666 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 51 943 $ Poids 75 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 713 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 502 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 912 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 541 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 230 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.