945 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058848521610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 578 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 330 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 525 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 402 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 441 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 312 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 050 $ Poids 80 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 475 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 702 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 608 $ Poids 68 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 51 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 431 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 913 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 789 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.