895 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 88,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058848521756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 417 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 320 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 489 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 309 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 649 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 49 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 536 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 327 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 581 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 469 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 587 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 399 582 $ Poids 70 % |
| 10 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 665 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 396 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 477 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 446 734 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.