955 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058848521762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 974 $ Poids 82 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 555 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 333 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 549 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 57 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 435 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 464 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 461 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 625 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 491 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 92 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.