965 Rue JOSEPH-LUSSIER · Drummondville
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 250,5 m² · constr. 1980 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848521924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
49058848521924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 638 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 657 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 781 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 618 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 901 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −24 048 $ | 248 336 $ Poids 56 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 932 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 033 839 $ Poids 46 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 560 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 358 742 $ Poids 45 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 995 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 965 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 707 875 $ Poids 45 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −82 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 966 601 $ Poids 41 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 835 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 818 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 136 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 742 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 677 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 904 869 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.