920 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 147,6 m² · constr. 1989 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848522261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
49058848522261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 70 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 402 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 318 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 306 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 664 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 587 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 852 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −14 306 $ | 570 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 33 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 548 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 849 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 081 $ Poids 63 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 704 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 556 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 640 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 334 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.