1030 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848522369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
49058848522369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 533 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 347 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 282 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 341 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 235 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 453 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 686 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 420 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 977 $ Poids 73 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 551 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 326 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 110 $ Poids 71 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 516 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 52 606 $ Poids 69 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 372 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 311 739 $ Poids 67 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 273 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.