900 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 143,1 m² · constr. 1988 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848522430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49058848522430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 340 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 300 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 68 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 395 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 642 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 568 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 447 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 585 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 060 $ Poids 71 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 873 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 558 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 835 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 544 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 389 $ Poids 63 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 706 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 636 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 141 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 542 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.