Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
254 200 $
Terrain · terrain 4 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 53 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848522445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
49058848522445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 882 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 28 % |
| 2 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 983 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 788 $ Poids 7 % |
| 5 | 115, rue Brock, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 203 505 $ (3 982 $/m²) 51,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 235, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 6 % |
| 7 | 780, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 6 % |
| 9 | 920, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 141, rue Hériot, Drummondville 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 100 021 $ (1 500 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 206 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.