890 Rue VICTORIN · Drummondville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 169,6 m² · constr. 1988 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848522522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
49058848522522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 533 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 769 $ Poids 86 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 353 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 580 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 997 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 655 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 92 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 428 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 302 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 570 251 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 826 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 523 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 645 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 742 770 $ Poids 60 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 515 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 599 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 913 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 778 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.