1041 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
49058848523014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 130 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 599 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 337 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 660 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 191 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 436 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 710 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 092 $ Poids 70 % |
| 6 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 758 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 404 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 357 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 581 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 979 m · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 758 120 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 732 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 534 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 766 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 792 $ Poids 61 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 739 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 876 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 792 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.