1045 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058848523125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 447 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 548 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 320 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 457 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 50 955 $ Poids 81 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 583 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 731 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 390 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 588 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 500 436 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 370 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 908 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 283 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.