1055 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 100,9 m² · constr. 1981 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
49058848523246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 535 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 336 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 213 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 334 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 451 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 317 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 691 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 748 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 409 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 570 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 505 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 304 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 302 831 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.