1040 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 147,2 m² · constr. 2003 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
49058848523501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 171 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 428 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 307 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 328 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 713 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 791 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 609 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 666 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 781 $ Poids 73 % |
| 6 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 758 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 91 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 593 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 633 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 591 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 610 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 931 $ Poids 62 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 574 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 945 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 528 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 704 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.