1050 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058848523653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 264 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 329 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 498 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 336 032 $ Poids 89 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 504 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 50 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 595 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 316 719 $ Poids 82 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 727 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 408 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 562 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 491 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 381 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 225 851 $ Poids 71 % |
| 10 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 319 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 458 755 $ Poids 70 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 858 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 485 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 89 050 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.