1060 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
49058848523784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 213 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 432 334 $ Poids 85 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 331 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 331 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 720 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 689 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 786 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +25 751 $ | 615 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 127 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 597 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 625 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 536 $ Poids 67 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 593 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 596 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 782 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 580 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 952 m · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 787 518 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.