995 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848524744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058848524744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 486 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 331 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 174 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 355 $ Poids 76 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 432 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 418 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 52 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 308 829 $ Poids 69 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 482 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 516 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 390 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.