1170 Rue CANTONNIER · Drummondville
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848525295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
49058848525295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 575 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 486 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 83 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 335 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 310 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +260 $ | 51 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 127 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 353 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 102 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 466 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 153 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 474 129 $ Poids 61 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 749 $ Poids 59 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 1135, rue du Cantonnier, Drummondville 2025-05-12 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 983, rue Guyon, Drummondville 2025-04-17 · 105 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 392 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 766 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 384 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.