1035-1041 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 231,4 m² · constr. 2008 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848525332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
49058848525332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 389 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 653 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 470 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 679 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 568 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +11 391 $ | 272 900 $ Poids 84 % |
| 4 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 342 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −39 823 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 789 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 666 $ Poids 60 % |
| 6 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 798 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 885 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 777 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 488 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 260 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 762 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 519 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 465 $ Poids 44 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 593 m · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 165 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 639 016 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.