1050 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 122,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848525718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058848525718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 504 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 381 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 267 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 261 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 547 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 855 $ Poids 68 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 764 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 478 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 333 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 292 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.