1245 Rue CHAPDELAINE · Drummondville
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 336,5 m² · constr. 2001 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 452 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848525976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
49058848525976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 812 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 918 487 $ Poids 41 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 381 m · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +111 276 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 914 937 $ Poids 35 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +86 044 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 198 795 $ Poids 33 % |
| 4 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 443 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +136 746 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 773 404 $ Poids 21 % |
| 5 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 971 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +119 531 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 793 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 592 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 322 143 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 252 996 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 506 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 795 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 322 610 $ Poids 9 % |
| 10 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +72 328 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 423 241 $ Poids 6 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 868 m · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 996 293 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 844 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 438 340 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.